Где взять топографическую съемку земельного участка в Самарской области? С таким вопросом сталкивался, практически, каждый, решивший обзавестись участком в этом регионе. Выполнить топосъемочные работы необходимо для оформления права собственности, регистрационных бумаг на землю. Топосъемка понадобится и в случае принятия решения о начале капитального строительства. Землевладелец, которому потребовалось сделать топографическую съемку земельного участка впервые, неизбежно задумывается, куда обратиться, чтобы получить качественный результат с минимальными затратами. Наша компания «Самара-Гео» предлагает клиентам выгодные условия сотрудничества, гарантируя, в то же время, соответствие подготовленной топогеодезической документации требованиям, предъявляемым законодательством и местными органами власти. Нашими заказчиками являются многие жители и предприятия Самары, Тольятти, менее крупных городов и поселков области.
Топография и топографическая съемка земельного участка
Топография – раздел геодезии, занимающийся применением на практике методов точного изображения земной поверхности на чертежах, называемых топографическими планами (картами). Создание таких чертежей (топографическая съемка местности) входит в обязанности специалистов-топографов нашей компании. Съемочные работы выполняются нами путем проведения измерения углов и расстояний между предметами, обнаружения и прослеживания с помощью специального оборудования линий скрытых под землей коммуникаций. Имеющиеся в пределах заснятой местности природные и искусственные объекты, рельеф мы изображаем с помощью стандартизированных обозначений. Для отображения на плане объектов нами используются топографические условные знаки. Кроме условных знаков, на планах присутствует уточняющая цифровая и словесная информация, более полно раскрывающая информацию об изображенной территории. Мы можем предложить топосъемку различных видов, отличающихся:
- перечнями отображаемых на плане объектов;
- величиной масштаба изображения;
- методами проведения съемки.
Сроки выполнения и стоимость топосъемки участка в Самаре, Сызрани и других городах для различных видов съемочных работ могут довольно сильно отличаться.
Топографическая съемка – процесс составления нами топографического плана – подробной схемы местности, на которой изображены географические и технические объекты, значимые для решения того или иного хозяйственного вопроса.
Подеревная топографическая съемка и другие виды топосъемочных изысканий
В зависимости от цели, стоящей перед владельцем земельного участка, мы получаем заявки на различные виды топографических изысканий. К примеру, подеревная топографическая съемка (съемка, учитывающая геодезические координаты и состояние деревьев на участке) заказывается при решении проблем, связанных с благоустройством парковых зон и других территорий, нуждающихся в защите от несанкционированной вырубки. Намного большее количество различных объектов нам приходится учитывать, выполняя съемку для составления геоподосновы проектных чертежей капитального строительства. При этом размеры снимаемой территории могут быть совершенно разными. Топосъемка для индивидуальной жилой застройки часто ограничивается несколькими сотками, в то время как топографическая съемка дороги, линии электропередачи или другого протяженного линейного объекта может проводиться нами вдоль трассы длиной несколько десятков километров. Проводим мы и составление схем подземных коммуникаций. Причем заказать нам такую схему можно, как отдельно, так и в составе других топогеодезических изысканий.
В какой последовательности производится топографическая съемка местности?
Цикл работ, составляющих выполнение топографической съемки, мы разделяем на три основные этапа: подготовительный, полевой и камеральный.
Подготовительный этап
Еще в процессе согласования техзадания, в соответствии с которым нами проводится топографическая съемка земельного участка, мы приступаем к изучению архивных топогеодезических материалов. Благодаря такому подходу обеспечивается подготовка оптимальной программы изысканий, заблаговременное определение геодезических ориентиров, которые мы будем использовать для привязки снимаемых объектов к системам координат. Обширные базы геодезических данных мы имеем не только по Самаре, но и по сравнительно небольшим городам области (Новокуйбышевск, Чапаевск, Жигулевск).
Полевой этап
В наши задачи на этом этапе входит выполнение необходимых высотных и горизонтальных измерений непосредственно на снимаемой местности. На небольших земельных участках, где, как правило, требуется наиболее высокая точность топографических данных, мы используем оптико-электронные тахеометры. Сначала нами разбивается сеть ТСО (точек съемочного обоснования), каждая из которых помечается специальным репером и заносится специалистом, отвечающим за проведение съемки, в каталог. После этого на каждой ТСО поочередно устанавливается тахеометр, и производится серия замеров, по мере того как реечник (геодезист, в обязанности которого входит работа с измерительной рейкой) перемещает рейку с одной снимаемой точки на другую. Если от нас требуется сделать топографическую съемку земельного участка больших размеров, то для повышения скорости проведения работ на полевом этапе мы применяем другое современное геодезическое оборудование: системы спутникового определения координат, беспилотные летательные аппараты для аэрофотосъемки и лазерного сканирования земной поверхности. При необходимости отображения на планах кабельных и трубопроводных подземных коммуникаций нами используются трассопоисковые приборы различного принципа действия.
Камеральный этап
На камеральном этапе мы обрабатываем доставленные полевой съемочной бригадой материалы, оформляем топографические планы, составляем отчеты о выполненных работах. В ходе камеральных работ нами используется компьютерная графопостроительная техника и программное обеспечение, сертифицированное для применения в сфере инженерной геодезии.
Надо ли согласовывать выполнение топографической съемки?
После окончания камеральных работ результаты топосъемки мы согласовываем с местными органами надзора в сфере архитектуры и градостроительства, а также предприятиями из числа тех, в чьем ведении находится эксплуатация инженерных коммуникаций. В ходе согласования составленные нами топографические планы сверяются с исполнительными схемами трубопроводов и кабельных линий, сравниваются с генеральным планом района изысканий с нанесенными на него охранными и санитарными зонами, «красными линиями» (условные линии, ограничивающие застройку). При необходимости, планы подвергаются нами необходимой корректировке.
Положенные согласования с коммунальными службами и контролирующими организациями мы осуществляем в максимально сжатые сроки и без привлечения к этому процессу наших клиентов, заказавших топографическую съемку. Они получают от нас уже полностью согласованные документы, с необходимыми печатями.
От чего зависит цена топосъемки земельного участка?
Цена топосъемки земельного участка может сильно варьировать. И это объясняется не только различными размерами снимаемых нами участков и разной степенью их отдаленности от областного центра, определяющей транспортные расходы. Довольно часто даже для двух расположенных по соседству участков стоимость топографической съемки 1 га существенно отличается. Объясняется это тем, что к числу важных ценообразующих факторов, учитываемых нами, относятся:
- сложность рельефа для проведения топосъемочных работ;
- степень насыщенности территории древесно-кустарниковой растительностью;
- наличие на территории зданий и инженерных сооружений;
- характер застройки (городская или промышленная);
- необходимая заказчику срочность выполнения работ.
Внимание! Для двух идентичных по размерам земельных участков в Самаре цена топосъемки 1 га может отличаться в четыре-пять раз, если один из них находится на незастроенной, ровной местности, а другой – в пределах промышленной зоны, насыщенной подземными сетями и осложненной земляными выемками.
Наши съемочные бригады обеспечены транспортом и мобильны. Поэтому топосъемка земельного участка в Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевске, Чапаевске, Жигулевске и других населенных пунктах области, может быть проведена нами практически в те же сроки, что и в областном центре.
